Hong Kong secara konsisten diperingkatkan sebagai salah satu kota termahal di dunia untuk menyewa properti. Meskipun floorpace mungkin langka di sini dibandingkan dengan bagian lain dunia, sangat mungkin untuk menemukan rumah impian yang nyaman, mudah diakses, dan terletak dengan baik. Berikut panduan komprehensif untuk berburu apartemen di Hong Kong.

Memilih lingkungan

Tempat tinggal Anda bergantung pada anggaran dan selera pribadi Anda. Sebagai aturan, Hong Kong adalah tempat yang sangat aman, dan tidak ada yang namanya lingkungan "buruk". Ada tiga area luas untuk dipertimbangkan: Pulau Hong Kong, Kowloon, dan Wilayah Baru.

Pulau Hong Kong memerintahkan sewa paling mahal. Hal ini terutama berlaku di bagian utara pulau, yang merupakan pusat keuangan dan komersial kota. Kowloon lebih murah daripada Pulau Hong Kong dan memiliki getaran yang lebih lokal, tetapi tergantung pada bagian mana dari Kowloon yang Anda tinggali, masih dapat menawarkan akses yang cukup nyaman ke jantung kehidupan perkotaan.

Untuk lingkungan yang tenang, jauh dari kawasan hiburan dan bisnis kota, New Territories sangat ideal. Wilayah ini penuh dengan taman-taman pedesaan, desa-desa dan rumah-rumah villa, dan termasuk Pulau Lantau, dengan banyak pantai dan tanaman hijau.

Berikut ini rincian lebih dekat dari beberapa lingkungan populer untuk dipertimbangkan:

Pusat, Tingkat Menengah, dan Puncak

Anggota masyarakat Hong Kong yang paling makmur tinggal di daerah ini, jadi harapkan banyak pemodal kaya dan keluarga mereka. Tempat tinggal mewah di Tingkat Menengah dan perintah puncak pemandangan Victoria Harbour.

Sheung Wan, Sai Ying Pun, dan Kennedy Town

Lingkungan berseni ini dipenuhi dengan kedai kopi, bar, studio yoga, dan galeri seni. Lingkungan Sai Ying Pun dan Kennedy Town yang sedang naik daun secara khusus menarik lebih banyak generasi milenium yang bekerja. Flat-flatnya kecil dan bangunannya cenderung tua, tetapi karena kedekatannya dengan Central, harga sewanya cukup mahal.

Tin Hau, Fortress Hill dan North Point

Bagian timur Pulau Hong Kong lebih terjangkau daripada Central dan Causeway Bay, tetapi masih cukup dekat dengan pusat kegiatan. Namun, tidak seperti lingkungan yang disebutkan di atas, ini bukan area yang padat, jadi agak lebih sulit untuk datang ke sini jika Anda hanya berbicara dan membaca bahasa Inggris. Mungkin Anda sebaiknya memoles bahasa Kanton jika Anda mempertimbangkan untuk pindah ke daerah ini.

Mong Kok, Yau Ma Tei, dan Jordan

Kowloon Selatan adalah rumah bagi banyak kelas pekerja, lansia, dan populasi imigran Asia Tenggara Hong Kong. Distrik bersejarah ini terkenal dengan pasar dan makanan lokalnya, termasuk makanan jalanan yang lezat. Sewa di sini lebih murah daripada di sebagian besar Pulau Hong Kong, sementara menawarkan akses cepat ke Tsim Sha Tsui dan Central melalui garis merah MTR.

Happy Valley, Cyberport, dan Discovery Bay

Ini adalah area perumahan kelas atas yang ideal untuk keluarga. Jika fasilitas seperti supermarket, kolam renang, dan tempat parkir menjadi prioritas, pastikan untuk mempertimbangkan lingkungan ini.

Aksesibilitas dan transportasi umum

Hong Kong diberkati dengan sistem transportasi umum yang hebat, sehingga relatif mudah untuk berkeliling di mana pun Anda tinggal. Meskipun demikian, jika kenyamanan adalah prioritas, Anda harus mencari apartemen yang dekat dengan stasiun MTR (kereta bawah tanah). Berikut ini tipnya: untuk mencari tahu berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk mencapai dari perhentian MTR tertentu ke jantung Hong Kong atau tempat kerja Anda, kunjungi Perencana Perjalanan Kereta di situs web MTR. Dari sana, periksa berapa lama dari stasiun yang Anda pilih ke Central, Causeway Bay, dan Tsim Sha Tsui.

Lingkungan perumahan kelas atas cenderung terletak di atas bukit, jauh dari bagian kota tersibuk dan karenanya tidak dalam jarak berjalan kaki dari stasiun MTR. Namun, lingkungan seperti itu dilayani oleh bus umum (dan pribadi) reguler yang berlari ke dan dari pusat kota. Selain itu, mereka yang tinggal di Tingkat Menengah dapat menggunakan Eskalator Tingkat Menengah yang terkenal.

Detail penting lainnya

Sewa bulanan minimum adalah sekitar HK $ 5.000, tetapi HK $ 10.000 biasanya merupakan titik awal untuk sebuah studio atau kamar yang cukup bagus di sebuah flat bersama. Studio paling mahal dan satu kamar tidur bisa berharga HK $ 60.000 per bulan atau lebih.

Jika Anda perlu bantuan menemukan apartemen, mungkin ide yang baik untuk menyewa agen real estat. Biasanya, broker mengambil komisi sewa satu bulan, yang setengahnya dibayar oleh penyewa dan setengah lainnya oleh pemilik.

Sewa sewa di Hong Kong biasanya berjalan selama dua tahun. Biasanya, ada klausa istirahat dalam perjanjian sewa yang memungkinkan salah satu pihak untuk mengakhiri kontrak setelah tahun pertama, diberikan pemberitahuan tertulis 2 hingga 3 bulan. Pastikan untuk membaca apa yang Anda tanda tangani untuk memastikan Anda jelas tentang detail seperti siapa yang bertanggung jawab untuk membayar perbaikan, apakah Anda diizinkan untuk menyewa atau memelihara hewan peliharaan, dan banyak lagi.

Akhirnya, sebelum Anda dapat pindah, Anda biasanya harus membayar sewa di muka satu bulan, ditambah uang jaminan yang setara dengan sewa dua bulan, yang akan dikembalikan pada akhir masa hunian Anda.

Di mana menemukan daftar online

Iklan baris di AsiaXpat dan GeoExpat ditujukan untuk orang asing, dan tempat yang baik untuk mulai menjelajah.

GoHome digunakan oleh penduduk lokal dan ekspatriat, dengan banyak daftar untuk hampir setiap lingkungan di kota (pastikan untuk mengatur pencarian Anda menjadi "Sewa").

Third Street Hong Kong adalah sumber daya lain yang baik, terutama jika Anda ingin menyewa di Pulau Hong Kong.

Jika Anda setuju untuk berbagi flat, coba EasyRoommate.